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はじめてのJ-REIT完全ガイドブック
を読んだ
マスタカは今年ETF、REITに力を入れたいと思ってる
ワンルームマンションよりREITやろ？
そんなわけで読んでみた
以下、内容
・本書の内容
REITの入門書
最初に読むならこの本かな
内容も分かりやすい
ためになった内容をつらつらと
・投資用不動産よりREIT
リスクが圧倒的に低いし
まとまった金も不用なので
REITにしようという話
・オフィスビル型
景気に左右される。
契約期間も2,3年と短い
安定性は低い
・商業型
都市は契約が短く
郊外は契約が長いとのこと。
ただし都市は替えがすぐに見つかり
郊外は中々見つからないとのこと
・物流型
ネット通販で伸びてる
オフィスビルやホテルに比べれば圧倒的に安定
物流の流れはそんなに変わらない
ただし、景気が大幅に落ち込むと
通販も減るので物流も影響をうけるとのこと
・住宅型
人が住むので安定性は高い。
が収益性は低い
・ホテル型
収益が安定しない。
がリターンは多いとのこと
・コスト
REITは投資信託だが
信託報酬がかからない。
非常に分かりやすく良い本でした。
入門書としては本書が一番かな。
最後に個別銘柄についても書かれているので
どれに投資するか見当がつくんじゃないですかね
REITに投資する前にぜひ一読ください！
