2017年10月07日

2017年7月 日本ロジスティクスファンド[8967]から配当をいただきました

REIT(不動産投資信託)まるわかり! 徹底活用術2017-2018年版 (日経ムック)

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日本ロジスティクスファンド[8967]
から配当をもらったのでその話

・配当額
前期:4,180円
REITなんで、半年分
利回り:1.96%(2017/10/6)

2倍にして年間の利回りは、
3.92%になる。


・自己資本
55%


・格付け
AA(R&I)


・物件の数
前々期:42件
前期:43件
今期:45件?
ここ数回はずっと42件でしたが
今期と前期に物件取得するようです


・稼働率
前々期:98.3%
前期:95.1%
稼働率がちょっと心配と思ったけど
月次みたら
2017年8月:97.8%
になってたので大丈夫そう


・株価
来期の物件取得のため、新株発行した(・ェ・`)
公募:206,017円
これがディスカウント増資というクソ増資だったので
株が22万台から暴落して21万台前半をウロウロしてる



値下がりにより利回りはかなりよくなりました。
ただ、REITから資金が引き上げられてる外部要因や
新株発行をディスカウント発行したことや
そもそもREITがキャピタルゲインは難しい
物流の競争が激化する?
ということがあるので、値段が大きく上がることは難しそうです

マスタカはディスカウント発行の影響で損失を被ってますが
配当が良いのでしばらくホールドしながらNISA枠で買い増しを検討します


タグ:配当 REIT
posted by マスタカ at 15:22 | Comment(0) | マネー・ファイナンス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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