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日本ロジスティクスファンド[8967]
から配当をもらったのでその話
・配当額
前期：4,180円
REITなんで、半年分
利回り：1.96%(2017/10/6)
2倍にして年間の利回りは、
3.92%になる。
・自己資本
55%
・格付け
AA(R&I)
・物件の数
前々期：42件
前期：43件
今期：45件？
ここ数回はずっと42件でしたが
今期と前期に物件取得するようです
・稼働率
前々期：98.3%
前期：95.1%
稼働率がちょっと心配と思ったけど
月次みたら
2017年8月：97.8%
になってたので大丈夫そう
・株価
来期の物件取得のため、新株発行した(・ｪ・｀)
公募：206,017円
これがディスカウント増資というクソ増資だったので
株が22万台から暴落して21万台前半をウロウロしてる
値下がりにより利回りはかなりよくなりました。
ただ、REITから資金が引き上げられてる外部要因や
新株発行をディスカウント発行したことや
そもそもREITがキャピタルゲインは難しい
物流の競争が激化する？
ということがあるので、値段が大きく上がることは難しそうです
マスタカはディスカウント発行の影響で損失を被ってますが
配当が良いのでしばらくホールドしながらNISA枠で買い増しを検討します
