2017年10月20日

ヘルスケア&メディカル投資法人[3455]から第5期の配当をいただきました

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ヘルスケア&メディカル投資法人[3455]から配当をいただきました
の続編

日本ヘルスケア投資法人[3308]
から第5期の配当をもらったのでその話

・配当額
前期の2,697円
REITなんで、半年分
利回り:2.76%(2017/10/20)

2倍にすると
年間の利回りは、
5.52%になる。


・物件の数
前々期:18件
前期:24件
今期:24件?


・CF
営業CF:8億円
投資CF:-130億円
その内固定財産支出:-140億円
4期の投資CF:-0.36億円
すごいwwwwwwwwwwwwwwww


・自己資本
50%弱ぐらい


・B/S
借方の増加
信託建物70億円
信託土地80億円

貸方の増加
借金50億円
出資総額70億円


・稼働率
前期も今期も稼働率100%


・借金返済
平成30年
平成32年
に偏ってる


・株価
第三者割当増資した97,000で前後してる


・気になる点
6期と7期の配当予想が落ちてるんだよねぇ
売上ほとんど変わってないから費用が増えてる?
借入金が増えたのが理由かな


・良い点
規模がかなり小さいですが8億の病院を取得した
ヘルスケアREITで病院を取得しているのは本REITだけ



ついに病院を取得したなぁって感じです
ものすごい投資をしていていますが、
この水準で利益を安定的に出せるようになれば問題ないかと思います
ただし、前回のように大規模な増資には注意が必要かなって感じです。

マスタカは、今の所本REITに期待しているので
来年のNISAでさらに買い増ししようかなと思います
タグ:配当 REIT
posted by マスタカ at 21:49 | Comment(0) | マネー・ファイナンス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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